出人意料，央行给房地产定向放水了！百万房贷立马省三万，最重要的还不是省钱呐。这是一轮非同寻常的大降息。五年期以上的lpr从4.45%直接降到了4.3%，整整15个基点！创下历史新低。这也意味着地方银行的最优利率已经低到了4.1。

最近你是不是也收到了很多银行的短信，怂恿你借钱？央妈之心,路人皆知啊！本次降息有三点极其不寻常。

第一，降息明显不对称，对房地产极其友好。第一年期的lpr降息五个基点。五年期却降了15个基点。五年期lpr对应的是长期贷款，主要就是房贷。可以得出一个判断，货币已经对房地产倾斜了，定向放水了，影响会非常大。今年以来，虽然地方政府权力大救市。但央行的态度一直比较谨慎，现在终于也扛不住了。

第二，给保交付政策撑腰，烂尾楼真的有救了。几大部委最近出台了措施，说要完善政策工具箱。通过政策性银行专项贷款的方式支持烂尾楼建设交付。央妈立马放水，也是对这个政策的力挺。维护社会稳定和购房人的合法权益。

第三个不寻常是大力刺激贷款增长。现在企业信心不足。七月份贷款只增加了6790亿，同比减少4000亿。社会融资规模增长7561亿，同比减少了3000亿。企业不敢借钱，经济就有可能继续下行，这是非常危险的。央行降息进一步降低了融资成本，也为稳增长提供了一个关键的宽松环境。那么lpr还会不会继续降呢？按目前的态势来看，央行还可能会继续加大力度防止经济二次探底。下半年有买房需求的人可以抓紧入市了。

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